Vastgoed is een sector die altijd in beweging is. Niet alleen particulieren, maar ook bedrijven zien beleggen in vastgoed als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Een van de manieren om in vastgoed te investeren is via vastgoedfondsen. Maar wat zijn vastgoedfondsen precies en wat zijn de voordelen ten opzichte van direct investeren in vastgoed? In deze blogpost beantwoorden we al jouw vragen over vastgoedfondsen.

Waarom beleggen in vastgoed? 

Vastgoedfondsen zijn beleggingsfondsen die beleggen in vastgoed. Het zijn dus opgezette fondsen met als doel vastgoed kopen en hiermee rendement te maken. Dit kan allerlei soorten vastgoed zijn, van kantoorpanden tot winkelcentra en van woningen tot zorgvastgoed. Het idee is dat je als belegger samen met andere beleggers een pool van geld vormt en de fondsbeheerder handelt namens de groep beleggers. De beheerder kan bijvoorbeeld vastgoed aankopen, maar ook verkopen. Dit zorgt voor meer spreiding en verlaagt het risico ten opzichte van individueel vastgoedbezit. 

Voordelen van vastgoedfondsen

Wat zijn de voordelen van vastgoedfondsen? Allereerst ligt de drempel om te investeren lager, omdat je een klein bedrag kunt inleggen en zo indirect kunt beleggen in vastgoed. Daarnaast is het risico op verlies van de gehele inleg veel lager dan bij het investeren in één vastgoedobject. Door te beleggen in een vastgoedfonds, wordt het risico gespreid en is er minder kans op grote verliezen. Tot slot zorgt een vastgoedfonds voor meer transparantie. De fondsbeheerder is verantwoordelijk voor alle aankopen en verkopen en de belegger ontvangt regelmatige rapportages over de prestaties van het fonds.

Er zijn verschillende soorten vastgoedfondsen, dus het is belangrijk om te weten welk type fonds het beste bij jouw beleggingsdoelstellingen past. Een vastgoedbeleggingsfonds investeert bijvoorbeeld voornamelijk in commercieel vastgoed, terwijl een vastgoedobligatiefonds investeert in obligaties van vastgoedbedrijven. Een ander voorbeeld is een vastgoedindexfonds dat de prestaties van vastgoedaandelen in de markt volgt. Het is belangrijk om de doelstellingen, de fondsbeheerder en het rendement te analyseren voordat je besluit om in een vastgoedfonds te beleggen.

Kosten

Als je besluit om in een vastgoedfonds te beleggen, is het goed om te weten dat de kosten hoger kunnen zijn dan bij directe vastgoedbeleggingen. De kosten van vastgoedfondsen bestaan uit transactiekosten, beheerkosten en prestatievergoedingen. Houd er rekening mee dat kosten een invloed kunnen hebben op het netto rendement. Het is daarom belangrijk om deze kosten te vergelijken voordat je besluit in een vastgoedfonds te beleggen.

Conclusie 

Vastgoedfondsen zijn een populaire manier om te beleggen in vastgoed met een laag risico en relatief lage drempel. Door het beleggen in vastgoedfondsen krijg je de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van vastgoedbeleggingen, zonder alle bijkomende verantwoordelijkheden als bij direct vastgoedbezit. Het is belangrijk om kennis te hebben van de verschillende soorten vastgoedfondsen, beoordelen van het beleggingsplan en de prestaties van fondsbeheerders, voorafgaand aan jouw investering. Hopelijk heeft deze blogpost je meer inzicht gegeven in vastgoedfondsen.

Bron: https://www.corum.nl/

Tags: Vastgoedfondsen